相場を把握しておく

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投資用ワンルームマンションの相場

インターネットが普及すると同時に、投資用ワンルームマンションも流行り始めた。なぜなら日本・世界どこにいても、売買情報を閲覧することができるからだ。また、インターネットで購入を検討しようとする地域の相場を調べることができる。そのため、サラリーマンなどを中心に投資用ワンルームマンションが流行っている。だがしかし、リーマンショック前後で相場が異なっている。リーマンショック前では投資用ワンルームマンションをフリーターでも購入できた。なぜなら銀行の融資が簡単におりたからだ。しかし、リーマンショック後ではサラリーマンでも一定条件を満たさないと銀行からの融資が得られないため、投資用ワンルームマンションの相場は変わり、ハードルがあがってしまった。

簡単に購入できてしまう金額に。

投資用ワンルームマンションの購入条件が厳しくなったとは言え、価格は下落傾向にある。なぜなら日本の人口が減少が続くからだ。さらには投資対象として株やFXが身近になってきていることもある。つまり投資用ワンルームマンションのデメリットである低い流動性や将来も続く人口減少・大震災などの自然災害などのリスクを取る必要もなくなっているからだ。そのため投資対象がどこでもスムーズに気軽に取引できる株やFXなどになっているのが現状である。また、少し投資用ワンルームマンションの購入を検討したことがある人が直面するのが空室率の多さだ。実際に都内でも空室率が非常に高くなっている地域がある。例えば八王子市だ。投資用マンションが乱立しすぎたことにより在住の人口より居住場所が多くなってしまった一例でもある。

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